Venray, Buizerdlaan 8, 5804VB

Vraagprijs:
€ 399.000,- k.k.
Type:
Hoekwoning
Inhoud:
846m³
Woonoppervlakte:
160m²
Aantal kamers:
9
Bouwjaar:
2008
Perceeloppervlakte:
335m²

Verrassend royale moderne hoekwoning gelegen aan een rustige straat in de nieuwe wijk De Brabander/Aan den Heuvel.De woning met vier slaapkamers en twee badkamers biedt een zee van ruimte die u gezien moet hebben.

Fotogalerij

Begane grond

Entree. Hal , toiletruimte met wandcloset en fonteintje,trapopgang naar de 2e bouwlaag, meterkast, woonkamer, met een lengte van 11 meter, en een vloeroppervlak van 46 m2.
Deze royale woonkamer is voorzien van 2 grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde (ramen zijn van vloer tot plafond). Aan de achtergevel is een uitvalzonnenscherm aangebracht met elektrische bediening.
De woonkamer kan met gemak twee grote zithoeken herbergen. In de nis onder de trap is een computerhoek gerealiseerd.

De zeer royale woonkeuken met een luxe inbouwkeuken meet een netto vloeroppervlak van 35 m2. Dubbele tuindeuren naar terras en een raampartij van 7 ramen zorgen voor een optimale lichtinval. Voor deze ramen zijn van binnen uit bedienbare screens aangebracht.

De keuken is voorzien van diverse luxe inbouw- apparatuur, allen van het merk Siemens t.w. inbouwkoffiezetter (op waterleiding aangesloten), quooker, grilplaat, 4-pits halogeen kookplaat, grote afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven, oven (met 10 programma's), twee koelkasten.

In de keuken kan een eethoek voor 8-12 personen geplaatst worden zonder dat dit ten koste gaat van de loopruimte.

Vanuit de keuken is de garderobe toegankelijk ( 3,75 m2 met lichtkoepel) en de inpandige garage.
De garage is in gebruik als berging/bijkeuken, de vloer is afgewerkt met vinyl. Hier bevindt zich eveneens de CV installatie en witgoed-aansluiting.

In de tuin met eigen achterom staat een tuinhuis. De tuin is zo ingericht dat u volop kunt genieten van u privacy.

Eerste verdieping:

Overloop, toilet, drie slaapkamers, geheel betegelde badkamer met inloopdouche en glazen scheidingswand, bad, badmeubel met 2 ingebouwde wastafels, openslaand raam met melkglas.

Vóór de ramen bevindt zich een doorval beveiliging. Deze bestaat uit een dwars op het kozijn aan de buitenzijde aangebrachte aluminium stang in de kleur van het kozijn.De ramen van de ouderslaapkamer zijn voorzien van screens.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de 3e bouwlaag bereikbaar.
Overloop,royale vierde slaapkamer met drie grote Velux dakramen voorzien van screens. Via deze kamer is er toegang tot de 2e badkamer welke bestaat uit een wandcloset en een badmeubel met wastafel. Het plaatsen van een douchecabine behoort tot de mogelijkheden.

Vijfde kamer doet dienst als opbergkamer. Achter de knieschotten is een bergruimte welke afgesloten is via een luik.In de dakconstructie is een voorziening aanwezig voor het plaatsen van een dakraam. Door het plaatsen van een dakraam kan deze ruimte dienst doen als 5e slaapkamer.
Door de hoogte van het plafond (5 mtr) bestaat de mogelijkheid tot het creeren van een vide tbv. bergruimte of slaapplaats.

Bijzonderheden:

  • De woning is voorzien van spouw- dak en vloerisolatie en van hard houten kozijnen met dubbel glas. 
  • De gehele woning is voorzien van veiligheids- sloten zowel op draaiende ramen als op deuren. 
  • In de gehele woning zijn de wanden afgewerkt met spuitwerk. 
  • Op de totale benedenverdieping (m.u.v. garage) ligt een mooie marmeren vloer. 
  • De verdiepingsvloeren zijn voorzien van vloerbedekking. 
  • De gehele woning is voorzien van mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels ventilatieroosters in de kozijnen. 
  • In de woning is een alarminstallatie aanwezig. 
  • De Cv installatie is een HR met warmte terug win systeem. 
  • De gehele benedenverdieping is voorzien van extra stopcontacten en leidingen tbv onder meer een surround systeem, in alle hoeken zijn loze leidingen aanwezig.