Overloon, Kuluutsheuvel 70 , 5825BG

Vraagprijs:
€ 434.500 k.k
Type:
Vrijstaand woonhuis
Inhoud:
625m³
Woonoppervlakte:
195m²
Aantal kamers:
6
Bouwjaar:
1974
Perceeloppervlakte:
580m²

Spreken de woorden rust, ruimte, groen en privacy u aan? Kom dan eens kijken naar deze verrassend royale vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers en een woonoppervlakte van 195m². Deze woning met vrijstaande garage is gelegen op een toplocatie in het centrum van Overloon.

Laat u verrassen en maak snel een afspraak. U bent van harte welkom!

Fotogalerij

Indeling:
Entree, ruime hal met vide en trapopgang naar eerste verdieping, meterkast, garderobe en toilet.
Een heerlijke royale tuingerichte woonkamer ( 63m2)  met twee sfeervolle haarden en openslaande tuindeuren naar het terras met de fraai aangelegde tuin.
Woonkeuken met inbouwkeuken en provisiekast en ook hier weer een mooi uitzicht en deur naar de zonnige tuin.

Vanuit de woonkeuken kunt u naar de bijkeuken voorzien van een eenvoudig keukenblok, CV opstelling en witgoedaansluiting.

De woon- en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming

Via de centrale hal kunt u naar een royale slaap- of werkkamer op de begane grond. Dit biedt een ideale mogelijkheid om wonen en werken met elkaar te combineren.
De woning is ook eenvoudig levensloopbestendig te maken door in (een gedeelte van) de bijkeuken een badkamer te realiseren. Deze grenst namelijk aan de slaapkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, vide, vier slaapkamers met inbouwkasten, separaat toilet. Badkamer met ligbad in hoekopstelling, douche en wastafel.

 Bijzonderheden:

-          De woning is  uniek gelegen tegenover een bosperceel  en op loopafstand van de golfbaan van Overloon en de bossen.
-          De fraai aangelegde  tuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Ook aan de voorzijde van de woning is privacy gegarandeerd door het bosperceel.
-          De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, dubbelglas en gedeeltelijk van spouwisolatie.
-          Bouwjaar                        : 1974
-          Inhoud woning                : 625m³                                Inhoud garage: 60m³
-          Woonoppervlakte             : 195m²
-          Perceeloppervlakte           : 580m²
-          Externe bergruimte          : 29m²
-          Recreatieplas ’t Schaartven, ‘t ZooParc, de golfbaan en het oorlogsmuseum liggen in de nabije omgeving.
-          Overloon is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalsweg A73 . De plaatsen Nijmegen en Venlo liggen op circa 20 minuten.